Funda’s Kijkcijfers: zo zocht woningzoekend Nederland in 2025

Hoelang stonden huizen gemiddeld te koop? En voor hoeveel stond het duurste huis te koop?

Amsterdam, 12 december 2024 - In 2025 werd Funda maar liefst 837 miljoen keer bezocht, goed voor ruim 65,5 miljoen uur aan huizeninspiratie. Dat intensieve zoekgedrag geeft een unieke kijk op de woonwensen van Nederland. Van een populair appartementencomplex in Grave tot het favoriete huis in Brummen.

Vandaag lanceert Funda het jaaroverzicht Kijkcijfers 2025 op funda.nl/kijkcijfers. Hierin vind je onder andere: het meest bekeken huis, de sterkst gestegen zoeklocatie, de populairste filters en opvallende trends in de woningmarkt. Het huis van 2025 Wat krijg je als je alle populaire zoekfilters van het jaar bij elkaar optelt? Een vrijstaand huis, gebouwd na 2020, met minimaal 100 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een badkamer met bad, energielabel C of hoger en een vraagprijs tot 500.000 euro. Als het ideale huis bestond, dan zou het er op basis van het zoekgedrag in 2025 zó uitzien.

Joost Dop, CEO van Funda: ‘Ons platform wordt elk jaar bezocht door miljoenen Nederlanders. Niet alleen om een huis te vinden of verkopen; ook voor inspiratie en om inzicht te krijgen in wat er mogelijk is. Juist in een moeilijke huizenmarkt is het belangrijk om door middel van overzicht en inzicht, perspectief te bieden op wat wél kan. Daar maken wij ons iedere dag weer hard voor.’

De populairste huizen van het jaar

Het duurste huis dat in 2025 op Funda geplaatst werd, is een monumentaal dubbel grachtenpand uit 1653 in hartje Amsterdam. Voor 16 miljoen woon je hier in de populaire 9 Straatjes op 803 m² woonoppervlakte, verdeeld over zes verdiepingen.

Het meest bekeken huis van 2025 staat in Hoenderloo en is maar liefst 170.258 keer bekeken op Funda. Het moest volledig worden gesloopt en herbouwd, maar met een vraagprijs van 75.000 euro trok het veel aandacht van mensen die wel zin hadden in een grote klus. Toch bleef het huis bijna een half jaar te koop, mogelijk vanwege de jaarlijkse erfpachtcanon.

Het favoriete huis van 2025 is een wederopbouwboerderij in Brummen; deze boerderij werd wel 2825 keer bewaard als favoriet. Het is een erfstuk van naoorlogs Nederland en vertelt naast deze geschiedenis ook het verhaal van één man die hier zijn hele leven woonde.

Sterkste stijger van 2025: Grave

De gewildste locaties onder Funda-bezoekers blijven de grote steden. In 2025 bestaat de top 5 net als vorig jaar uit: Amsterdam, Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Groningen. Nieuw in de top 10 is Nijmegen, waardoor Arnhem uit de top 10 valt.

De sterkste stijging in zoekverkeer ten opzichte van 2024 zagen we in Grave: daar nam het aantal zoekopdrachten toe met ruim 50%. Dat komt met name door de verkoop van zeven appartementen in het gerenoveerde gebouw Katrien, bekend van het tv-programma Het Blok. Dit project trok per huis meer dan 65.000 keer kijkers.

Meeste kans in Zeeland, meeste concurrentie in Flevoland

Hoewel de concurrentie op de markt in 2025 hoog bleef – huizen op Funda stonden gemiddeld 33 dagen te koop, 1 dag korter ten opzichte van vorig jaar – nam het aanbod op Funda toe. In totaal kwamen er 263.959 huizen online in 2025, 20% meer dan in 2024.

In de provincie Zeeland hadden potentiële kopers (net als in 2024) de meeste kans op succes: hier kregen makelaars via Funda gemiddeld de minste reacties per aangeboden huis, wat voor kopers minder concurrentie betekent. Ook lag de gemiddelde vierkantemeterprijs hier het laagst met 3151 euro per m2. In de provincie Flevoland was de concurrentie het grootst, met gemiddeld de meeste reacties per aangeboden huis. En in Noord-Holland lag de vierkantemeterprijs het hoogst met 6201 euro per m2.

Zuidlaren trok de meeste kijkers

In Zuidlaren werden huizen gemiddeld het meest bekeken: zo’n 253 weergaven per dag. Lokaal makelaar Dennis van der Veen van makelaarskantoor Wildveen woont hier sinds 2002 en vertelt over de charme van dit dorp: ‘De dynamiek is hier anders dan in de grote steden in de Randstad, veel gemoedelijker. De inwoners zijn rustig en positief ingesteld, veel mensen kennen elkaar. Uit onderzoek is weleens gebleken dat Noord-Drentenaren de gelukkigste mensen van Nederland zijn.’ Bekijk voor meer cijfers, verhalen en opvallende inzichten funda.nl/kijkcijfers.